Travaux, projets et enquêtes publiques

Du mois d’octobre au mois de décembre 2024, la Municipalité de Breuillet a proposé une enquête « Votre Regard sur Breuillet » auprès de ses administrés, les interrogeant sur leur ville et leur qualité de vie. 
Afin de poursuivre la réflexion, l’information et l’échange, six réunions publiques sont prévues de janvier à juin 2025. 
La première s’est tenue le lundi 27 janvier sur le thème « Une Ville Responsable ».

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L’évolution du Plan Local d’Urbanisme

Après une large concertation, qui s’est déroulée sur plusieurs années (réunions publiques et forum, dossier dans le Breuillet Mag, plateforme citoyenne, enquête publique…), la révision du Plan Local d’Urbanisme arrive à son terme. Pour mémoire, 4 grandes orientations ont été définies pour l’avenir de la commune :

• Maitriser le développement urbain
• Promouvoir un urbanisme durable
• Vivre Breuillet au quotidien : adapter les équipements, services et commerces aux besoins des habitants et aux moyens de la commune
• Affirmer la place de Breuillet au sein de Cœur d’Essonne Agglomération

À la suite de l’enquête qualité, 97 % des Breuilletois approuvent ces orientations. Ils estiment qu’elles sont indispensables pour maintenir l’équilibre entre les espaces construits et les espaces naturels et agricoles.

S’agissant de l’évolution de la population qui est passée au cours des 15 dernières années de 8319 à 8997 habitants, soit une augmentation de 8.1 %, 77.6 % des Breuilletois souhaitent que cette trajectoire se poursuive et 22.4 % estiment qu’il faut la limiter davantage.

De nombreuses remarques viennent rappeler l’importance de prendre le temps d’accueillir et d’intégrer les nouvelles populations pour consolider les liens entre les habitants. Pour les personnes interrogées, cela permet aussi de maitriser le bon développement et les équilibres au sein de la commune.

Des interrogations se posent sur la localisation des nouvelles constructions. La municipalité rappelle que la zone du Pont des Gains, identifiée depuis 2013 dans le PLU, est la seule amenée à se développer au cours des 15 prochaines années. C’est donc elle qui concentrera la quasi-totalité des futurs programme de construction.

Concernant, la nouvelle réglementation du PLU qui limite la possibilité de construction sur les petites parcelles, la municipalité explique qu’elle veut empêcher les subdivisons de terrains et une trop forte densification sur de très petits espaces. Certains propriétaires concernés regrettent cette modification même si ils comprennent les objectifs.

Un échange sur les terres agricoles confirme que ces zones n’évolueront pas et resteront non-constructible. L’absence d’agriculteurs n’est pas le fait de la municipalité. Madame le maire informe l’assemblée qu’a terme un agriculteur pourrait s’installer sur la commune dans le cadre du projet « Sésame » porté par Cœur d’Essonne Agglomération. La municipalité ayant fait valoir son intérêt pour ce dispositif, des terrains susceptibles de l’accueillir ont été réservés.

La politique de logement

Sur l’obligation de disposer de 25 % de logements sociaux sur son territoire, la municipalité rappelle qu’actuellement, Breuillet compte 21,5 % de logements sociaux contre 18,6 % en 2017. Elle doit donc s’acquitter d’une pénalité annuelle de 30 000 €. Ce montant a été minorée par les services de l’Etat dans la mesure où la commune a pris des engagements pour augmenter la part de son parc social dans le cadre d’un contrat triennal.

51.7 % des Breuilletois préfèrent payer une pénalité plutôt que de se mettre en conformité avec la loi (et donc payer potentiellement plus d’impôts). 48.4 % estiment que la construction de logements sociaux doit se poursuivre pour atteindre les obligations légales.

Pour rappel, un logement social est géré par un bailleur et son attribution est soumise à des conditions de revenus ou alors à une situation sociale et/ou professionnelle particulière. Ce n’est pas la ville qui décide de leur attribution. Par ailleurs, il existe plusieurs catégories de logement social. Tous ont des loyers et des plafonds de ressources différents. Il est rappelé que les bailleurs sont bien soumis au paiement de la taxe foncière.

Pour le projet du Pont des Gains qui prévoit 30 % de logement social, la commune envisage des résidences ou hébergements spécifiques qui contribueront à atteindre cette obligation (EPHAD, Logements pour les forces de l’ordre, structure d'accueil de personnes présentant un handicap…).

Sur une commune, la diversité du parc de logements, privé ou social, et les différentes typologie (du studio au F5) est essentielle pour la population car ils offrent un véritable parcours résidentiel permettant de répondre aux différentes envies/besoins.

Les espaces naturels et agricoles  

Au cours des dernières années, la municipalité a décidé d’acquérir et d’aménager des espaces naturels ou agricoles pour les protéger et les ouvrir au public quand cela est possible : exemple avec le Parc du Colombier et l’étang de Malassis. Par ailleurs, tous les espaces naturels et agricoles ont été préservés (aucune construction n’y a été autorisée). Ainsi, la ville a augmenté de plus de 10 hectares ses espaces naturels ou agricoles.

Sur ce sujet, la population est unanime et 100 % des Breuilletois sont favorables à cette démarche. Des remarques sont néanmoins formulées sur le rôle et l’entretien de ces espaces dans la mesure où ils participent également à la lutte contre les inondations. En effet, ils participent à augmenter nos capacités pour permettre les extensions de crues. A ce titre, les parcs peuvent être amenés à être fermés pour des raisons de sécurité.

Pour l’entretien de ces espaces, la municipalité rappelle que nous pratiquons le fauchage raisonné, méthode alternative permettant d’être plus respectueux de l’environnement en alliant l’entretien, la sécurité des usagers et la préservation de la biodiversité. La date de fauche est retardée au maximum pour éviter d’interagir sur le cycle de vie de la faune et de la flore.

Le parc du Colombier

Le parc du Colombier a ouvert ses portes en mai 2023. A 85.5 %, les Breuilletois sont satisfaits de ce nouvel équipement public.

Le cheminement piéton, l’aire de jeux et le cadre général constituent les points fortement appréciés par les usagers. Parmi les points d’amélioration, la mise en place d’animation plus fréquentes est formulée. Des animations environnementales mais aussi des offres de restaurations ponctuelles.

Des remarques sont émises sur les jours et les horaires d’ouverture avec pour finalité la possibilité d’accéder au parc plus fréquemment et plutôt le matin, notamment pendant la période estivale.

L’aménagement du centre-ville

La Municipalité envisage un réaménagement du centre-ville de la commune avec l’ambition de renaturer cet espace et diminuer autant que possible l’imperméabilisation des sols (lutte contre les inondations). En complément de ces aménagements, 73.7% des breuilletois sont favorables au développement d’un centre-ville en partie piéton.

Dans un premier temps, la piétonisation du centre-ville pourrait être ponctuelle notamment dans le cadre d’animations spécifiques comme pour les vendredis festifs. Ce travail doit être mené conjointement avec l’ensemble des commerçants et des riverains concernés. L’objectifs étant d’avoir une zone sécurisée et dynamique, ou l’on aime se retrouver. Les aménagements futurs permettront de se réapproprier les espaces pour les rendre plus fonctionnels à la détente et aux rassemblements. Il est aussi rappelé que plusieurs ateliers ont eu lieu à ce sujet ayant pour objectif également important la limitation du ruissellement des eaux pluviales.